まともな隣人。これ一番大事。

隣近所にヤバい奴がいないこと、自宅内で怪奇現象が起きない事。

一番重要なのは、地域の住民民度だろ。他人の生活引っ掻き回し、尾ひれをつけて近所中に吹聴する田舎ババアや奇声クソガキや改造車･BBQDQN一家が住んでいたら、地獄だよ。

最優先は嫁の機嫌ですよ、夫婦喧嘩になりそうなら嫁の好みに譲るのがうまくいく秘訣です（笑）

絶対に譲れないポイントの上位に【立地】がないのが不思議。耐震性ももちろん必要ですが、毎年繰り返されている河川氾濫や土砂崩れの被害、騒音の被害、治安、生活の利便性等、立地はかなり重要だと思いますけどね。

【防犯（ディンプルキーの導入など）】。そして、それは立地も含めてのこと（公園の近くはNG）。あとは我が家の財務大臣のお好きなように。

年寄りになって家の中で転ばないようにバリアフリーにする、あと平屋にするわ。

最近物騒だから防犯性だな。防犯カメラにオートロックに防犯ガラスに防犯ドア。自分守るのは自分だから

自分が建てた時はフルオーダーで、キッチンには特に我儘を言った。どうしても業務用コンロが複数欲しかったので、ほぼ飲食店の厨房と同じ作りを消防法に準拠した設計で依頼した。アイランドキッチンなので料理も快適。

屋根、壁、窓には夫がこだわった。2重屋根、ガルバ縦張り壁厚20cm、YKKAPW430。夏2階が暑くない。冬床暖なくても寒くない。ピアノ音漏れしない。30年ノーメンテOK。高気密高断熱遮音。大手メーカーには出来ないのよこれ。

「トイレ」と「シャワールーム」を2Fにも設置するのが条件だったけど、これは今でも重宝してる。あとちゃんとしたハウスメーカーで建てとくと、メンテナンスや改築の時に面倒がなくて助かる。それぐらいかな？（＾＾；

自分で設計して建てたけど、やっぱり住んでみないと分からない不満は出る。

おばけが、でるか　でないか。(他にも耐震度とか、地盤の緩さとか、近くに河川や海岸があるかとか、狭隘道路に面していて建て替えや売り替えができないかとか、いっぱいあるけど)

あと、その土地の場所だね。譲れないものは沢山あるさ。震災が多い場所はいくら安かろうと住みたくないからねw川の近くとか海の近くとか崖のちかくとか踏切のちかくとか。ららら