2025年(1〜11月)の東京23区の中古マンション平均価格(70�峇校�)は、築25年未満までが1億円超えという結果になった。新築価格の高騰が中古市場にも波及し、「億の壁」が築年数が経過した物件にまで広がっている。
特に価格の上昇が顕著で、5年前(2020年)の平均価格と比較すると、築10年〜15年未満は217.6%(＋7,275万円)、築15年〜20年未満は212.5%(＋6,575万円)と、それぞれ2倍以上に高騰している。
また、新築マンションの供給減に伴い、市場に出る築5年未満の中古マンションの掲載割合も2021年から減少傾向にある。価格高騰と物件数の減少が相まって、築浅マンションは入手困難になりつつある。（フォルサ）
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