首都圏マンション、過去最高を更新＝東京２３区は２年連続１億円台―今年度上半期

　不動産経済研究所が２１日発表した２０２４年度上半期（４〜９月）の首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉各県）の新築マンション１戸当たりの平均価格は前年同期比１．５％増の７９５３万円となり、過去最高を更新した。建築資材価格や人件費の高騰で工事費が膨らみ、販売価格が押し上げられる状況が続いている。

　東京２３区の平均価格は、４．５％増の１億１０５１万円となり過去最高を更新。２年連続で１億円台となった。このほか、千葉県（１７．３％増）や神奈川県（１０．７％増）で前年同期に比べて２ケタの伸びとなるなど全体的に上昇傾向が続いている。

　一方、首都圏の発売戸数は２９．７％減の８２３８戸だった。コロナ禍で都内の着工が大きく減少した２０年度上半期（８８５１戸）を下回り、過去最少にとどまった。

　特に、着工数の減少が響いた東京２３区では、４２．９％減の３２４２戸と低調だった。人手不足を背景に工期の遅れが生じやすくなっており、マンションの完成時期が見通しづらい状況だという。