マイホーム購入時に知らないと損する！「すまい給付金」はどうやったらもらえるの？

新築の家を建てると、国から補助金がもらえる「すまい給付金」。今春の消費増税に伴って、住宅購入者の負担を緩和するために導入された制度だが、「存在を知らなかった」という人がいるようだ。

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Q&Aサイトにも「（給付を受ける手続きが）ネットで調べても分かりません。どなたか教えてくれませんか？」といった相談が寄せられている。

この「すまい給付金」。いったい給付を受けるためには、どのような条件を満たす必要があるのだろうか。益田あゆみ税理士に聞いた。

●マイホームを買うと現金がもらえる制度

この「すまい給付金」はざっくりいうと、どんな制度なのだろう。

「すまい給付金は、消費税増税に伴って、『住宅ローン減税』とセットで導入された負担軽減制度で、収入が一定以下の人が対象となります。

マイホーム購入者が申請すると、最大で30万円（消費税率8％時）の現金をもらえるという制度です」

どんな場合にもらえるのだろうか？

「すまい給付金をもらうためには、収入のほかに、次のような条件をクリアする必要があります。

（1）申請者自身が住む住宅であること

（2）床面積が50平方メートル以上であること

（3）住宅が一定の品質を備えていること」

（1）と（2）は自分でわかるが、（3）の品質はどうすればわかるのだろうか？

「住宅品質の証明には、『住宅瑕疵担保責任保険』加入時の検査など、第三者機関の検査を受ける必要があります。

また、消費税がかからない場合、つまり、中古住宅を個人から買う場合はもらえません。これは、消費税増税に伴う負担軽減するという、制度の趣旨から外れるからです」

●収入が「いくら以下」ならもらえるの？

「すまい給付金がもらえる収入の目安は、所得の種類や家族構成によって変わってきます。

今回は、サラリーマンの夫と収入がない妻、中学生以下の子どもが2人という世帯をモデルにして、消費税率が8％の場合で計算します。

このモデル世帯が、住宅ローンで購入する場合、給付金をもらえる収入目安は『年収510万円以下』となります。

一方、現金で買う場合、『年齢が50歳以上』という条件が加わり、その代わりに収入目安は『年収650万円以下』になります」

最大30万円ということだが、いくらもらえるのだろうか？

「収入によって、10万円、20万円、30万円のどれかになります。具体的には、都道府県民税の所得割額によって決まりますので、市区町村から、個人住民税の課税証明書を入手してみましょう。より詳しくは、国土交通省のホームページ（http://sumai-kyufu.jp/）で確認してください」

●申請は「業者にお任せ」という手もある

申請は、どんな風にすればよいのだろうか。

「入居後に『すまい給付金申請窓口』へ持参するか、郵送で行います。2カ月ほどの審査ののち、申請者本人の銀行口座へ給付金が振り込まれます。

給付申請書は指定のフォームに4ページほどです。添付書類の用意は手間だと感じるかもしれませんが、手引きを見ながら個人で申請することも十分可能です。

ただ、自分で申請するのが面倒だという方は、住宅業者にお願いするのも手です。申請も受領も住宅業者を通して行うことができます」

益田税理士はこのように述べていた。

【取材協力税理士】

益田あゆみ（ますだ・あゆみ）税理士

東京都生まれ。高卒。通称“セラピスト税理士”。税理士業界にメンタルサポートを取り入れ、女性経営者の抱える悩みにこたえる経営相談を行っており、クライアントには女性起業家も多い。米国会計事務所に勤務経験があり、アメリカ税務の相談にも応じている。

事務所名 ：益田税理士事務所

事務所URL：http://ayumi-office.com/

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