自由が丘ミューズスクエア外観
Image by: FASHIONSNAP
自由が丘ミューズスクエアは、自由が丘 モンブランをはじめとする地権者が参画する再開発プロジェクト「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」を通じて建設。自由が丘は高感度の街である一方、100年の歴史があり、建物の老朽化や防災性向上、歩行車道線の改善が課題だったという。また、二子玉川や武蔵小杉といった近隣エリアの大規模開発に伴う発展も背景に、自由が丘の街の方向性を変える転換期と位置付け、同事業は自由が丘エリアの再開発を先導するリーディングプロジェクトとして立ち上がった。同地区市街地再開発組合の岡田一弥理事長は「100年ぶりのハードの更新」と表現する。同事業の参加組合員として、不動産デベロッパーのヒューリックと、施工会社の鹿島建設が携わっている。
建物は地下3階、地上15階構成、高さは約60メートルの複合ビルで、景観は再開発以前から大きく変わるが、路面店が連続する街並みと調和する外観デザインを目指した。延床面積は約4万6000平方メートル。
商業・生活支援施設は地下1階から地上5階まで6層で構成。店舗数は59店舗で、多くのテナントが自由が丘エリア初出店となる。内装デザインはフロアごとで異なる。
地下1階には、生活のインフラとして「明治屋」と「マツモトキヨシ」が入居。地上1階には自由が丘 一誠堂、自由が丘 モンブラン、ユナイテッドアローズ ウィメンズストア、コスメキッチンに加え、「ピエール マルコリーニ（PIERRE MARCOLINI）」、「セオリー（Theory）」、アッシュ・ペー・フランスのセレクトショップ「デクリック（Déclic）」、ビギグループの「ロワズィール（LOISIR）」といったテナントが並ぶ。
|
|
|
|
テナント誘致では新業態や初上陸といった目立った店舗は少ないが、「高感度」をキーワードの一つに据えながら「背伸びをすれば届くような上質さ」や「日常から著しく逸脱せず、あったらいいという施設づくり」を意識。「歴史があるがトレンドを捉えている、陳腐化していない街」という自由が丘らしい本質的な価値を追求し、老舗だけでなくエリア初出店の店舗を誘致することで相乗効果を期待する。
施設のターゲット層は「生活レベルが高く、情報感度が高い周辺エリア居住者」をメインとし、日常使いのシーンで「資産家富裕層」と「ライフスタイルの充実を重視する沿線居住者」の集客も視野に入れる。戦略商圏として5キロ圏内からの日常的来館を目指すという。なお、高層部分は賃貸住宅として運営する。
準備組合が立ち上がってから約10年の歳月をかけて完成にこぎつけた同施設。総工費は、昨今の建設費の高騰もあり「当初計画から約2割ほど上振れた」（太田謙 ヒューリック執行役員 開発事業第一部部長）というが、上振れ分は回収できる見込みだという。初年度の目標売上高は公表を控えている。
出店テナントの声 テナントの多くがエリア初出店。自由が丘という街のポテンシャルをどのように捉えているのかを取材した。 ◆ユナイテッドアローズ ウィメンズストア 自由が丘には「ユナイテッドアローズ グリーンレーベルリラクシング（UNITED ARROWS green label relaxing）」が路面店を構えているが、ユナイテッドアローズとしては初出店。オケージョンからカジュアルまで幅広く揃え、ニーズに対応する。「これまでは麻布台や六本木、恵比寿でお買い物をしてくださっていたお客さまが、住んでいるエリアで安心感を持ってお買い物ができるというのが自由が丘のポテンシャルの一つだと思う。今回の店舗のオープンに合わせて、スタッフは各店舗からエースを呼んだ。MDではハレのシーンもリラックスできるシーンにも応えていきたい」（浅子智美ウィメンズファッションディレクター）。 ◆セレクトショップ「デクリック」 アッシュ・ペー・フランスのセレクトショップ「デクリック」は2024年に立ち上がり、同社の中でも比較的新しい業態。東京・有楽町と大阪に常設店舗をオープンしている。「自分のための投資をするお客さまの層と相性が合うのではないか」と同施設への出店を決めたという。「これまで出会えていなかった客層と出会える可能性に期待したい」（プレス担当者）。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Copyright(C) 2026 FASHIONSNAP 記事・写真の無断転載を禁じます。
掲載情報の著作権は提供元企業に帰属します。
トレンド
ランキング
トレンド
アクセス数ランキング
- 1
無人島で大人100人かくれんぼ（写真：おたくま経済新聞）126
話題数ランキング
- 1
無人島で大人100人かくれんぼ（写真：おたくま経済新聞）126
