○コロナ禍によって再発見される魅力
――コロナ禍によってテレワークが普及し、住まいを変える人も現れているようですが、実際に「都心離れ」は起きているのでしょうか?
たしかに、郊外の戸建て分譲を中心に展開している飯田グループが、「2021年3月期 第3四半期決算において、戸建分譲事業の売上収益が前年同期比114.2%となった※」などの事実はあります。しかし、世の中の言うほど、都心から人が離れているわけではありません。
※飯田グループホールディングス2021年2月9日発表「2021年3⽉期第3四半期決算説明資料」より
――すると、何が起きているのでしょう?
ひとことで言えば「郊外の魅力」が見直されたのです。例えば、埼玉に住んでいる人は、以前なら引っ越しの時に都内を求める傾向がありました。しかし、コロナ禍によって「東京は公園すら密だし、あれ? 私の地元、実は住みやすいかも」と考えるケースが増えてきたのです。
昔は、渋谷や新宿に行かなければ買えないものがたくさんありましたが、今は、どこの中核都市にも商業施設は充実しています。ショッピングモールは都心よりも盛りだくさんなくらいです。昔と比べて、住むエリアの選択肢が増えてきていると言えます。
――ライフステージの変化に合わせて住み替えをする際も、地元を選ぶことが増えてきたのですね。「郊外の魅力」について、もう少し詳しく教えていただけますか。
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こうした魅力の裏側には、地元の産業技術を活かした工芸品をこしらえたり、採れたての野菜で美味しい料理を作ったりと、「地産地消」をずっと推進し、情報発信してきた方々がいて、それらWebサイトへのアクセスが、今、急増しているようです。
私がインタビューした一人は「コロナは恨めしいけれど、みんなに地元の良さを気付かせてくれた」とおっしゃっていました。
○街への「誇り」が、住みやすさを生んでいく
――とくに注目している郊外エリアはありますか?
2021年に私が注目するのは、所沢です。ここには「地域の魅力」と「商業施設」、そして「世界的コンテンツ」がそろっています。
――「世界的コンテンツ」というのは気になりますね。それぞれのポイントの解説をお願いします。
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商業施設としては、昨年に駅直結の大型商業「グランエミオ」が本格的に開業しました。数百の店舗が入っており、わざわざ池袋に遠出しなくとも、欲しいものはここで買うことができます。
そして、これも昨年ですが、KADOKAWAの本社が所沢に一部移転し「ところざわサクラタウン」として、全館グランドオープンしました。建築家の隈研吾氏が手がけた「角川武蔵野ミュージアム」も、この施設の一部で、アニメやマンガなど世界に誇る日本のポップカルチャーが、ここに集積しているのです。
さらに、所沢市にある狭山丘陵は『となりのトトロ』の舞台のモデルの一つと言われている場所。ここは「トトロの森」と呼ばれていて、作品にちなんだ施設があちこちにあります。西武鉄道所沢駅の発車曲も、2020年11月より映画の楽曲が使われているのです。
――地域の魅力や商業施設は住みやすさに直結すると思いますが、カルチャーコンテンツは観光以外にも有効なのでしょうか?
こうした、全世界に通用するようなコンテンツが充実していると、「シビックプライド」が醸成されやすくなります。シビックプライドとは「都市に対する市民の誇り」のことです。これが高いほど、(住人の)街を守り育てていくためのコミュニケーションが活発になり、コミュニティが活性化され、「住み続けたい」という気持ちが膨らんでいくと言われています。
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○取材協力：池本洋一
不動産・住宅情報サイト『SUUMO』編集長1995年リクルート入社。住宅領域で編集職・営業職として従事し、2006年に首都圏 『新築マンション』 フリーペーパー地域版の創刊リーダーを務めた後、『住宅情報都心に住む』、『住宅情報タウンズ』 の編集長に就任後、2011年から現職。
瀬戸義章 1983年5月16日生まれ。神奈川県出身。物流会社で新規事業のマーケティングを担当後、フリーランスに。ITにより途上国の防災力を強化する国際支援活動も展開している。著書に『「ゴミ」を知れば経済が分かる』(PHP出版) この著者の記事一覧はこちら（瀬戸義章）
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