関東最大級! 幕張新都心に開業するシニアサービスレジデンス「パークウェルステイト幕張ベイパーク」詳細レポ

三井不動産レジデンシャルは、千葉県千葉市美浜区に、シニアレジデンス「パークウェルステイト」シリーズ史上最大規模となる「パークウェルステイト幕張ベイパーク」を2024年9月1日に開業する。

「パークウェルステイト」は、人生100年時代における、自立した元気な高齢者が新たなライフステージを活き活きと過ごす「シニアのためのサービスレジデンス」。健康と安心をベースに、それぞれの街の文化や特徴にあわせたデザイン、豊富なサービス・アクティビティを提供する物件が展開されている。

9月1日開業となる「パークウェルステイト幕張ベイパーク」の敷地面積は20,000㎡を超え、一般居室・534室、介護居室・83室の計617室と関東最大級の居室数を誇り、本物件の最寄り駅である海浜幕張駅からは東京まで直通29分、舞浜駅まで直通17分、成田空港や羽田空港への直通シャトルバスが運行するなど交通利便性が高く、近隣の商業施設や海浜幕張駅への入居者専用シャトルバスも運行される。

「パークウェルステイト幕張ベイパーク」が開業する「幕張ベイパーク」は、広大な公園を中心に、住宅と商業が一体開発されており、豊かな自然に囲まれながらも高い生活利便性を備えており、三井アウトレットパーク幕張やイオンスタイル幕張ベイパークなどの大型商業施設に加え、ZOZOマリンスタジアムや幕張メッセなどの施設も充実。花火大会やスタジアムでのプロ野球観戦、日々の買い物からイベント、アクティビティまで幅広く楽しむことができるエリアとなっている。

「自然と人との関わりを楽しむ空、大地、街、人にひらかれたシニアレジデンス」がコンセプトで、外構の緑地面積はシリーズ最大となる約6,600㎡に及び、約2,400本の中高木からなる10の庭を敷地内に設置。それぞれの庭に特徴、個性を持たせることで、四季のうつろいなど一年を通して楽しむことができる。なお、3つの中庭と共用部の屋上にある庭園は、入居者のみが楽しめるプライベートな空間となっている。

○●「パークウェルステイト幕張ベイパーク」施設紹介

「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は、敷地の中央に一般居室を有する地上28階建てのタワー棟、それを囲むように、地上4階建ての介護居室がある低層棟、1階建ての共用棟が配置される。メインエントランスは、車寄せとなるコーチエントランスと駅へのアクセスに便利なパークエントランスの2カ所が東西に設けられている。

■スカイビューラウンジ・スカイリビング

中間免震構造を採用し、建物に直接地震の揺れが伝わりにくい構造となっているタワー棟の28階には、東京湾、富士山、東京スカイツリー、幕張新都心の町並みなどが楽しめるスカイビューラウンジを配置。開放感のある眺望を堪能しながらボードゲームやサークル活動などが行えるスペースとなっている。また、隣接するスカイリビングにはキッチン機能があり、貸切パーティーや水を使ったサークル活動など幅広く活用することができる。

■ライブラリー

書店「文喫」を運営するひらく社と連携した「ライブラリー」は、シリーズ最多の蔵書数2,100冊を誇る。ライブラリー内には、「特集コーナー」「集中ゾーン」「リラックスゾーン」といった3つのエリアが設けられており、書籍のテーマや気分によって使い分けることができる。

■ガーデンスパ(大浴場)

「ガーデンスパ」には、内湯や露天風呂、アロマロウリュサウナなどが設けられており、天然温泉が楽しめる内湯では、栃木県那須塩原市や群馬県みなかみ町の源泉を“運び湯”にて用意しており、年に3源泉を楽しむことができる。そのほか、マッサージチェアなど、リラクゼーション設備も装備されている。

■フィットネスルーム

「フィットネスルーム」には、日常生活での機能改善効果があるトレーニングマシンなどが設置されており、理学療法士の資格を持ったトレーナーがサポートを行う。また、パークビューホールでは、オリジナルの健美体操やヨガなどのプログラムを用意。緑に囲まれた気持ちの良い空間で、日々の健康維持・増進をはかることができる。

■ガーデンダイニング

約260席のダイニングは、外庭の緑と水景を臨めるメインダイニングだけではなく、中庭の緑やライトアップを眺めながらお酒を楽しめるガーデンバー、テラスなど、特色の異なるエリアを設けることで、その日の気分にあわせて自由に食事を楽しむことができる。営業時間内は予約不要で、朝・昼・夕、それぞれ日替わりメニューやアラカルトメニューから選択可能。そのほか、コース料理をゆっくり楽しめる個室も用意されている。

なお、「パークウェルステイト幕張ベイパーク」はペットと一緒に暮らすことも可能で、ダイニングのテラス席ではペットと一緒に食事を楽しむことができるだけでなく、ペット用のメニューも用意されている。

同一建物内に社会福祉法人太陽会による「亀田ホームクリニック幕張」を設け、かかりつけ医として日常診療が受診できるほか、保険診療外の医療相談や生活アドバイス、また年1回の健康診断受診やワクチン接種などにも対応している。また、看護スタッフが24時間常駐し、健康相談室における健康相談や緊急時の対応、周辺医療機関の受診や人間ドック受診時の予約取次など、日々の健康管理や体調不良時のサポートを行う。

さらに、社会福祉法人太陽会による併設介護保険事業所を設置し、介護が必要になった場合でも、介護居室にて一人ひとりにあった介護サービスが利用できるほか、周辺には、幕張ベイパークメディカルセンター、医療法人鉄蕉会亀田総合病院附属幕張クリニック、千葉市立海浜病院、千葉県総合救急災害医療センターなどの医療施設が揃っており、もしもの場合にも安心できる立地環境となっている。（糸井一臣）

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